【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺中捷運(yùn)綠線將於2021年3月25日重啟試營運(yùn)，不過臺中房市早已掀起逐捷運(yùn)而居的熱潮，不管新舊物件，幾乎全面看漲。臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心統(tǒng)計(jì)綠線各站，屋齡3年內(nèi)新成屋、3年以上中古屋價(jià)差，結(jié)果顯示，緊鄰七期市政中心的市政府站，新成屋平均單價(jià)達(dá)54.5萬，足足比中古屋的25.9萬高出110.4％！同區(qū)段的水安宮站、文心森林公園站，也有94.4％及71.6％的懸殊價(jià)差，使當(dāng)?shù)刂泄盼蒿@得經(jīng)濟(jì)實(shí)惠；而價(jià)差最小的是南段的大慶站，新成屋25.6萬，與中古屋的20.5萬僅相差24.9％。
 
市中心區(qū)段  中古屋劃算
 
綠線市中心三站的新舊屋房價(jià)天差地遠(yuǎn)，是因站區(qū)房市「東邊中古西邊新」所致。臺灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜分析，市政府等三站地跨五期及七期，其中文心路以東的五期開發(fā)飽和，近年鮮見新案，供給以15年以上的中古物件為主，價(jià)格也相對親民；西邊的七期，近年則有知名建商屢推大案，由於購地成本高，且新案多定位為景觀豪宅，因此房價(jià)表現(xiàn)高高在上，所以想省錢入主市中心捷運(yùn)宅的買家，可將五期的中古屋列為尋屋重點(diǎn)。
 
梅國瑜進(jìn)一步表示，文心路兩側(cè)不僅價(jià)格差很大，居住氛圍也不盡相同，東邊的五期發(fā)展早，坐擁公益大墩商圈，生活機(jī)能熱鬧便利，不過因屋齡較高，所以價(jià)格也比較親民；西邊的七期綠地環(huán)繞，道路和棟距均寬，故景觀視野遼闊，豪宅推案集中，是臺中含金量最高的住宅區(qū)。
 
大慶到烏日  新成屋討喜
 
有別於市中心新舊屋7成以上的驚人差距，綠線南段的大慶到烏日等站，新成屋、中古屋的價(jià)差均不到3成，其中大慶站更只有24.9％的落差。臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心經(jīng)理陳定中表示，大慶站周邊的新成屋，早前土地取得成本相對便宜，且當(dāng)?shù)刭I盤以青壯年的上班族為主，使得業(yè)者在價(jià)格定位上採平實(shí)路線。
 
由於同樣約25萬/坪的價(jià)位，在前一站豐樂公園只能往中古屋發(fā)展，來到大慶卻可以買到新房子，加上大慶站周邊商圈成熟，並享有中山醫(yī)醫(yī)學(xué)中心及雙鐵機(jī)能，後續(xù)還有十三期重劃區(qū)的開發(fā)遠(yuǎn)景可期，使當(dāng)?shù)匦鲁晌蓊H受消費(fèi)者青睞。